En rendant liquide leur patrimoine immobilier, les seniors augmentent leur pouvoir d’achat, améliorent leur retraite et financent leur maintien à domicile.

Accessible en Unités de Compte au sein de contrats d'assurance vie, ce fonds permet :

- D'accéder à de l'immobilier de qualité bien placé, à un prix décoté de 40% en moyenne

- D'investir autrement : diversifier son patrimoine tout en étant utile aux autres

Silver Avenir propose une autre vision du viager, le "viager 100% bouquet". Comparativement au viager traditionnel, Silver Avenir propose un bouquet de 60% en moyenne, le capital est non imposable pour le vendeur et le prix est fixé à la signature. Le capital est versé intégralement et immédiatement. Il n'y a pas d'aléa sur le prix.

Le fonds s'appuie sur 3 moteurs de performance :

- A l'acquisition : grâce à la différence entre la décote de valorisation et la décote d'acquisition

- Chaque année : grâce à la revalorisation des actifs dûe à l'âge des seniors qui augmente

- A la libération : le fonds valorise alors à 100% le bien

Le comité d'investissement sélectionne les biens selon leur localisation, leurs caractéristiques, le profil du vendeur et le dynamisme du marché. Cette stratégie d'investissement est sélective et en moyenne, le fonds fait l'acquisition de moins de 10% des biens qui lui sont présentés.

Le marché du viager est en hausse de 25% et se développe de manière structurelle. Le patrimoine immobilier des seniors est estimé à 3000 Milliards d'euros et le nombre de mandats est en hausse compte tenu de l'évolution démographique. En effet, la population des plus de 75 ans va doubler d'ici 2060 passant de 6 millions en 2020 à près de 12 millions en 2060.