Norma Capital acquiert deux immeubles de bureaux auprès d’Asgard REIM

Dans l’agglomération de Saint-Quentin-en-Yvelines (78), Norma Capital acquiert deux immeubles de bureaux d’une surface totale de plus de 5 600 m² auprès d’Asgard REIM.

Norma Capital annonce l’acquisition, pour le compte de la SCPI Vendôme Régions, de deux immeubles de bureaux d’une surface totale de 5 637 m², situés dans l’agglomération de Saint-Quentin-en-Yvelines, à Voisins-le-Bretonneux et à Guyancourt. Ces deux actifs, localisés au sein de parcs verdoyants – le Parc du Val Saint-Quentin et le Parc Ariane –, sont intégralement loués à 6 locataires.

Positionnés au sein de parcs tertiaires établis, ces immeubles, dotés d’une grande qualité d’usage, profitent de l’attractivité de l’agglomération de Saint-Quentin-en-Yvelines, second pôle économique de l’Ouest parisien, avec un parc de bureaux de plus de 1,7 million de m².

_{Gauche : Parc du Val Saint-Quentin - Bâtiment F Voisins-le-Bretonneux / Droite : Parc Ariane - Bâtiment Saturne Guyancourt}

Parfaitement desservis, ils profitent des liaisons à la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines (accessible à pied ou via un service de navettes privatives) et d’une excellente desserte routière (accès rapide à Paris via les autoroutes A12 et A13, à La Défense et aux aéroports parisiens via l’A14 et l’A86). A horizon 2030, ces immeubles bénéficieront également de l’intégration de l’agglomération au projet du Grand Paris, via la future gare « Saint-Quentin Est » de la ligne 18 du métro qui sera située à moins de 15 minutes à pied du Parc Ariane et à moins de 10 min en véhicule du Parc du Val Saint-Quentin.

L’actif a été cédé par Asgard REIM pour le compte d’un véhicule non réglementé qu’elle représente dans le cadre d’un appel d’offre, réalisé via l’intermédiaire de JLL et CBRE.

Fiches techniques

Actif 1

• Ville : Voisins-le-Bretonneux (78),
• Typologie : Bureaux (R+2),
• Surface : 3 738 m²,
• Parking : 121 emplacements dont 68 en sous-sol et 53 en extérieur,
• Multi-locataires (2).

Actif 2

• Ville : Guyancourt (78),
• Typologie : Bureaux (R+1),
• Surface : 1 899 m²,
• Parking : 50 emplacements en extérieur,
• Multi-locataires (4).

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