Lancement de l'application Passeport Digital Immobilier, développement de nouvelles agences Richelieu Rénovation partout en France, ouverture d'un nouveau club de sport… Les projets de ce touche-à-tout s’enchaînent à un rythme soutenu ! Nous prenons aujourd'hui des nouvelles de ce multi-entrepreneur singulier et toujours en action.
1. Pourquoi ne pas faire appel à une levée de fonds pour accélérer le développement de votre groupe ?
Parti de zéro il y a plus de 15 ans, j’ai construit le Groupe Alphand en m'appuyant la croissance de chacune de ses entités. Je suis convaincu que - dans notre cas - une croissance sans levée de fonds est plus saine que si elle résultait d'un dopage financier massif et ponctuel. Une crise de croissance est vite arrivée. Actuellement, je préfère concentrer mes efforts sur le bien-être de mes collaborateurs et la satisfaction de nos clients plutôt que sur des pactes d’actionnaires. Les chiffres me donnent raison, nous prévoyons cette année encore une augmentation de 30 % du chiffre d’affaires du groupe avec, en parallèle, une belle rentabilité et une dette quasi nulle.
2. Pourquoi avoir commencé le déploiement de votre réseau d’agences Richelieu Rénovation hors des grandes villes ?
Nous aurions en effet pu commencer le développement de nos agences au cœur de villes comme Lyon, Bordeaux ou Lille. Nous avons préféré implanter nos premières filiales dans des régions où nos clients historiques sont déjà présents (résidences secondaires, déménagements post-Covid). Jusqu'à présent, notre activité était nourrie principalement par les recommandations ; nos clients nous sont fidèles depuis de nombreuses années et sont aujourd’hui ravis que nous soyons présents sur tous leurs lieux de vie. Que ce soit en Bretagne (Agence de Vannes), en Sologne (Agence d’Orleans) ou dans les Yvelines (Agence d’Houdan), la demande de rénovation clé en main dépasse largement l’offre disponible. Suite au déploiement de ces agences, nous serons d’ici peu les leaders nationaux sur cette solution de rénovation. Succès garanti pour la suite de l’aventure Richelieu Rénovation !
3. Le marché immobilier parisien marque des signes de repli, quels sont les impacts sur votre activité de transaction immobilière (Inter Urbis) ?
Le marché révèle en effet des signes de retournement. Notre rôle de family-office souffre peu du tassement de la demande. En revanche, cela nous invite à travailler des solutions d’arbitrage pour nos clients (entre la vente ou l’achat d’un immeuble par exemple). Dans cette période quelque peu atone, nous en profitons pour renouveler nos contacts historiques avec nos partenaires du Moyen-Orient avec lesquels l’agence travaille depuis les années 80.
4. Comment se concrétisent les synergies que vous appeliez de vos vœux l’année dernière ?
La logique de groupe fonctionne à l’image de notre petite dernière « Alphand Valorisation » (promotion immobilière et valorisation de patrimoine) qui développe actuellement son premier projet à Vannes. Une promotion dont les travaux sont pilotés par Richelieu Rénovation et dont la commercialisation sera faite avec Inter Urbis. Cette synergie est précieuse car elle permet d’optimiser chaque maillon de la chaine de valeur et d’impliquer les collaborateurs du groupe sur des projets communs. En parallèle, nous avons développé le Passeport Digital Immobilier, un outil unique et exclusif qui se veut carnet de santé de votre bien immobilier en centralisant et sécurisant l'ensemble de ses informations techniques en matière d'ouvrage. J’aurai l’occasion de présenter prochainement ses fonctionnalités plus en détails (l’application sera disponible dès la semaine prochaine gratuitement sur les plateformes App Store et Play Store).
5. Vous avez récemment fêté les 4 ans de votre club de boxe à Lisbonne. Le sport continue à prendre une place importante dans votre vie ?
Après 2 années compliquées dues à la Covid, je voudrais souligner tout d’abord le courage des équipes qui ont su manier les outils digitaux pour continuer à faire vivre notre communauté de boxeurs.
Je suis heureux d’annoncer aujourd’hui l’ouverture d’un second club dans la capitale portugaise et l’arrivée d’un nouvel investisseur, un homme d’affaires reconnu et passionné de sport qui va mettre un coup d’accélérateur au développement de l’enseigne ’Vitoria Nobre Arte’.
Ce rapprochement souligne bien mon mode de fonctionnement dans les affaires qui repose essentiellement sur les rencontres et les amitiés créatrices. Il ne serait pas impossible que je me lance très bientôt dans une aventure footballistique, mon sport de cœur. Affaire à suivre !
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