L’opération porte sur le centre d’innovation Pierre Fabre installé à Toulouse sur le Campus Oncopole - Santé du Futur. L’immeuble à l’architecture emblématique a été acquis par les SCPI Epargne Pierre et MyShareSCPI.
Cet immeuble emblématique à usage de laboratoires de recherche et de bureaux se trouve au cœur du Campus toulousain Santé du Futur – Oncopole issu de la reconversion de l’ancien site des usines AZF. Pour cette opération, le groupe Pierre Fabre a voulu se rapprocher d’un acteur spécialisé en immobilier d’entreprise bien implanté en région, capable de répondre à ses enjeux immobiliers à long terme et désireux de valoriser le site dans une démarche éco-responsable.
PIERRE FABRE s’est engagé dans la durée en concluant un bail de 12 ans comprenant une période ferme jusqu’en 2029. Pour sa part, ATLAND VOISIN accompagnera le groupe pharmaceutique et dermo-cosmétique, qui reste locataire de la totalité des bâtiments, dans l’évolution du site et de ses usages, en lien avec le développement du Campus Santé du Futur – Oncopole.
Une démarche de responsabilité sociétale et environnementale
PIERRE FABRE fait figure d’entreprise exemplaire en la matière, comme en témoigne l’évaluation au niveau « Excellence » attribuée par l’organisme certificateur indépendant ECOCERT pour la démarche de développement durable du groupe pharmaceutique et dermo-cosmétique (référentiel ECOICERT 26 000). Le travail initié par ATLAND VOISIN pour inscrire la SCPI Épargne Pierre dans le nouveau label « Investissement Socialement Responsable Immobilier » permettra aux deux sociétés de travailler conjointement sur ces enjeux.
Détails de l’opération 
- Septembre 2020
- 3 avenue Hubert Curien 31100 Toulouse
- La surface : près de 44 000 m² principalement à usage de laboratoires et bureaux comprenant un restaurant interentreprise
- L’actif : ensemble livré en 2009 composé de 5 bâtiments principaux, signé par l’architecte, membre de l’Institut, Roger Taillibert
- Le bail : bail commercial de 12 ans avec une période ferme de 9 ans
- Les acquéreurs : SCPI Épargne Pierre (chef de file) et MyShareSCPI
- Rendement acte en mains : 6,50%
À propos de cette opération, Jean-Christophe Antoine, Président d’ATLAND VOISIN a déclaré « Nous sommes fiers d’avoir gagné la confiance de Pierre Fabre pour les accompagner à long terme. Le groupe a confirmé son attachement à long terme à cet immeuble iconique qu’il a fait construire et qu’il occupe depuis 2010. Cet actif se trouve dans une métropole de premier plan que nous connaissons très bien. Il recèle un potentiel constructible, affiche un rendement immédiat en ligne avec nos critères, tout en apportant une forte visibilité sur les revenus futurs grâce à la stature de Pierre Fabre et à leur engagement locatif. Cette opération illustre parfaitement notre stratégie qui se fonde sur le dynamisme des métropoles régionales, la qualité des actifs, la solidité des locataires et la relation de confiance établie avec eux. Enfin l’exemplarité de Pierre Fabre en matière de RSE devrait faire de cet actif un mètre-étalon dans la démarche ISR que nous enclenchons pour Épargne Pierre. »
Eric Gouy, Directeur Financier du groupe Pierre Fabre, a ajouté « La réussite de cette opération était importante pour notre groupe. Avec la Métropole toulousaine, Pierre Fabre est à l’origine de la création de l’Oncopole, un campus dédié à la lutte contre le cancer qui n’a pas d’équivalent en France. Nous y avons installé notre plus important Centre d’Innovation dans le monde et souhaitons y pérenniser notre présence pour profiter d’un écosystème exceptionnel. Il nous fallait donc trouver un partenaire immobilier qui inscrive ses projets d’investissements dans le long-terme et qui soit prêt à accompagner notre développement. »
Pour accéder au site Atland Voisin, cliquez ICI.
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