Les mesures mises en place pour ralentir l'épidémie COVID-19 dans les pays de la zone Euro, où est investi le patrimoine des fonds immobiliers que gère PERIAL AM, auront un impact sur les économies locales.
À l'heure où ces lignes sont rédigées, les économies européennes tournent au ralenti à la suite des mesures de confinement des populations et les indices boursiers mondiaux enregistrent de fortes baisses, à deux chiffres.
Les banques centrales et les gouvernements font preuve d'une grande réactivité avec la mise en place coordonnée d'un certain nombre de mesures visant à amortir l'impact économique et financier de cette crise sanitaire mondiale.
Parmi ces mesures d'accompagnement, le Président de la République Emmanuel Macron a notamment précisé que les petites entreprises et les commerces qui font face à des difficultés pourront suspendre leurs factures d'eau, de gaz et d'électricité, ainsi que le paiement de leurs loyers.
PERIAL AM déploie son Plan de Continuité
Le gouvernement a depuis précisé que ces mesures concerneront principalement les PME les plus fragiles et les commerces. Dans ce contexte, PERIAL AM attend les textes officiels pour agir et contribuer à l'effort national pour soutenir le tissu économique. Dès que ce cadre réglementaire sera fixé, PERIAL AM négociera au cas par cas, pour accompagner les locataires les plus impactés et les aider à surmonter cette crise, tout en préservant l'intérêt et la performance des fonds. PERIAL AM met tout en œuvre pour aligner au mieux les intérêts de l'ensemble de leurs clients, locataires et associés, sur le long terme. C'est ce que l'entreprise a toujours fait.
Pendant la période de confinement, toutes les équipes poursuivent leurs activités en télétravail et disposent des outils digitaux nécessaires pour appliquer avec efficacité le Plan de continuité définit par la direction du groupe.
L'ensemble des équipes restent ainsi pleinement mobilisées. La gestion de leurs patrimoines permet à PERIAL AM d'entretenir des relations personnalisées avec chacun des locataires et permettra à PERIAL AM de proposer des solutions adaptées aux différentes parties-prenantes pour tous les fonds gérés.
Les convictions aujourd'hui chez PERIAL AM
• PERIAL AM a toujours choisi de gérer elle-même sa relation aux locataires, qu'il considère comme des clients. Cela permet à PERIAL AM notamment d'entretenir une relation privilégiée et individualisée avec eux. Cela facilitera la mise en place de solutions efficaces et personnalisées aux entreprises concernées par les mesures d'accompagnement gouvernementales.
• La taille des SCPI de PERIAL AM est un élément d'atténuation du risque. Les trois SCPI regroupent ainsi près de 1 500 locataires, dont la plupart sont de grandes entreprises nationales et internationales. Avec des patrimoines compris entre 750 Millions et plus de 2,4 Milliards d'euros, les fonds sont solides, et résilients.
• La diversification géographique de leurs patrimoines permet également aux fonds d'être exposés sur différents marchés européens, profonds et solides, et soumis à différentes réglementations. Ils ne seront pas tous impactés de la même façon par la crise.
• La nature immobilière des fonds, leur taille, leur qualité, l'expérience et la capacité de PERIAL AM à mener une gestion active des patrimoines permet aujourd'hui, à ce stade de la crise, de continuer à travailler calmement pour amortir au maximum l'impact de cette crise. Les SCPI, les OPPCI et les fonds gérés par PERIAL AM sont, par nature, des investissements défensifs, résilients et de long terme.
Plus de 50 ans d'expérience ont permis à PERIAL AM de traverser plusieurs cycles immobiliers et économiques. La gestion opérationnelle des fonds de PERIAL AM n'est aujourd'hui pas impactée par cette crise : la comptabilité, la distribution trimestrielle, la fiscalité annuelle, les reportings, les assemblées générales... Tous ces processus se poursuivent, pour l'instant de façon normale. Soyez assurés que pendant cette période troublée, les équipes de PERIAL AM sont mobilisées pour garantir la continuité de l'activité et des SCPI et proposer une haute qualité de gestion et de services à tous les clients épargnants, distributeurs et locataires.
Eric Cosserat, Président de PERIAL Asset Management.
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