Swiss Life AM signe l’acquisition auprès de la Financière Saint James d’un immeuble de bureaux en VEFA, le “52 petites écuries” à Paris QCA

Swiss Life Asset Managers France acquiert un immeuble de bureaux, auprès de la Financière Saint James, pour le compte d’un fonds dédié à un investisseur institutionnel.

_{Patio – Valentinstudio}

Swiss Life Asset Managers France annonce avoir conclu l’acquisition d’un nouvel actif immobilier de bureaux dans le 10ème arrondissement de Paris, auprès de la Financière Saint James. Localisé proche des Grands Boulevards et du Sentier, l’actif évolue dans l’un des quartiers les plus dynamiques de Paris. L’arrivée successive de nouveaux utilisateurs de l’Économie Digitale a permis de renforcer l’attractivité du Centre Est de Paris, particulièrement auprès des start-ups et des sociétés de la nouvelle économie.

Actuellement en cours de restructuration, cet hôtel particulier indépendant en R+4 de plus de 1 600m² conçu par le Cabinet Renaissance est situé au 52, rue des Petites Ecuries, à proximité de 6 lignes de métro et de RER. Il s’agit d’un immeuble historique qui sera totalement modernisé et repensé pour les nouveaux modes de travail avec des espaces de travail baignés de lumière, et plus de 200m² d’espaces extérieurs (patio et terrasses). Il offrira également 2 commerces en rez-de-chaussée.

Les travaux ont été confiés aux Ateliers de France, un spécialiste dans la restauration du patrimoine et de l’aménagement d’ouvrages d’exception. L’objectif est de conserver une majeure partie du bâti et de valoriser les éléments patrimoniaux, les menuiseries bois et l’escalier monumental. L’immeuble répondra aux dernières normes environnementales et sera entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite.

La livraison des travaux est attendue au quatrième trimestre 2021.

L'immeuble est déjà 100% loué à Morning, un acteur majeur du coworking (détenu à majorité par Nexity) dans le cadre d’un bail ferme de 12 ans

Pour cette opération, Swiss Life Asset Managers France a travaillé avec Auris et KL & Associés. La Financière SaintJames a été conseillée par C&C Notaires. Cette transaction a été réalisée par l’intermédiaire de Jones Lang Lasalle dans le cadre d’un mandat co-exclusif avec Knight Frank.

_{Façade – Valentinstudio}

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