L’ASPIM (Association Française des sociétés de placement dans l’immobilier) publie les chiffres clés des SCPI de l’année 2015.
1er constat : la collecte nette des SCPI (soit le montant cumulé des souscriptions moins les retraits et cessions) a atteint 4,27 milliards d’euros en 2015 alors qu’elle s’élevait à 2,93 milliards d’euros en 2014, soit une augmentation de près de 46%.
2ème constat : la capitalisation des SCPI a augmenté de près de 15% par rapport à l’exercice précédent. (37,83 milliards d’euros en 2015 contre 32,87 milliards d’euros en 2014)
3ème constat : les transactions de parts de SCPI sur le marché secondaire ont enregistré une progression d’environ 25% (le montant de parts échangés en 2014 s’élevait à 543 millions d’euros contre 678 millions d’euros en 2015).
A noter, en outre, que les parts en attente de cession (à savoir celles qui ont fait l’objet d’un ordre de vente et qui n’ont pas encore trouvé preneurs) et les retraits non compensés (c’est-à-dire les parts vendues n’ayant pas été compensées par une autre souscription) représentent seulement 0,3% de la capitalisation totale. Il s’avère en conséquence, que ce marché ne connait pas de tension sur sa liquidité.
4ème constat : l’on constatera enfin une baisse de la performance des SCPI. En effet, le taux de DVM (taux de Distribution sur Valeur de Marché, indicateur qui remplace la notion de taux de rendement depuis juillet 2012) a atteint les 4,85% en 2015 (contre 5,08% en 2014) ; « Ce ratio s’explique par une augmentation du prix moyen pondéré des parts des SCPI combinée à une politique de distribution prudente de la part des gestionnaires ».
EF/FL
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