Forte du succès de la SCPI Pinel Domidurable 3 (1), Immovalor Gestion, filiale à 100% du groupe Allianz, lance la SCPI Pinel Domidurable 4.
Rappelons que les SCPI soumises au dispositif Pinel permettent d’acquérir de la « pierre papier » et de bénéficier d’avantages fiscaux en contrepartie d’un engagement de 6, 9 ou 12 ans.
Pour sa part, Immovalor Gestion a choisi de faire bénéficier les investisseurs d’une réduction d’impôt égale à 18%.
En ce qui concerne la durée de blocage des parts et les modalités de la réduction d’impôts : dès l’imposition des revenus 2016, l’investisseur bénéficie d’une réduction de 2% sans prorata temporis, et ce, quel que soit le mois de souscription. Puis, 2% tous les ans pendant 9 ans.
Toutefois, il faut garder à l’esprit que les parts ont une durée de blocage de 13 à 17 ans (3), compte tenu des délais d’investissement, d’achèvement des immeubles, de l’engagement de location des biens pendant 9 ans et des délais de vente.
Notons en outre, que la SCPI a choisi d’investir essentiellement dans des 2 et 3 pièces majoritairement en zone A et « éventuellement selon les opportunités en zone A bis et B1 afin de diversifier les locataires et optimiser les placements des souscripteurs. » précise Jean-Pierre Quatrhomme, Président Directeur Général d’Immovalor gestion.
Selon le site spécialisé PierrePapier www.pierrepapier.fr les 4 SCPI Pinel agréées et toujours en cours de commercialisation annoncent déjà une collecte de l’ordre de 87 millions d’euros à fin mars (2) : les SCPI Pinel ont décidément les atouts d’une valeur refuge couplée aux avantages de la défiscalisation.
EF/FL
Voir aussi
(1) Ouverte à la souscription depuis le 3 août 2015 avec un capital initial de 878.750 € (prime d’émission incluse), le capital d’Allianz DomiDurable 3, a été augmenté de la somme de 20.357.000 € par la création de 20.357 parts nouvelles de 1.000 € (prime d’émission incluse). Au 31/12/2015, la collecte totale depuis la constitution s’élève à 21.235.750 €.
(2) Cf « SCPI Pinel : déjà plus de 86 M€ collectés »
(3) Liquidation prévue des logements entre la 14ème et 17ème année