La lettre spécialisée Pierre-Papier revient sur une étude réalisée par l'IEIF.
L’IEIF vient de publier une étude sur l’évolution du patrimoine des SCPI entre 2006 et 2016.
La valeur vénale totale des SCPI immobilier d’entreprise a été multipliée par 2,3 en 10 ans, dépassant 37 Md€ à fin 2016, contre 16 Md€ à fin 2007. Soit une progression annuelle moyenne de près de 9%.
Leurs patrimoines se sont largement diversifiés et ouverts à de nouvelles classes d’actifs. Si les bureaux restent largement dominants (69,4% de la valeur des patrimoines à fin 2016), leur part est ainsi en baisse régulière (74,1% à fin 2007). A l’inverse, la part des locaux commerciaux est en progression constante, passant de 17,7% en 2007 à 22,7%.
La valeur vénale du poste locaux industriels, en dépit du fort attrait des investisseurs pour la logistique urbaine, est aussi en retrait (3,4% versus 6,5%). Mais ce repli s’explique surtout par la montée en puissance d’autres classes d’actifs, comme le secteur de la santé depuis 2014 (2,5% fin 2016 versus 0,5% fin 2013) ou ceux de l’hôtellerie et du loisir (1,6% à fin 2016 versus 0,7% fin 2007).
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