Près de 4 Md€ ont été investis en France en immobilier d’entreprise au cours du 1er trimestre. Le broker Cushman & Wakefield s’attend à un volume annuel compris entre 26 et 28 Md€. La part des SCPI et des OPCI dans les acquisitions s’est fortement réduite.
« L’année en cours semble déjà s’inscrire dans la continuité des trois dernières années », écrit Cushman & Wakefield dans sa dernière publication consacrée au marché de l’investissement en immobilier d’entreprise. Avec 3,9 Md€ investis sur le 1er trimestre (soit 1% de mieux qu’au 1er trimestre 2017), le courtier estime que le volume annuel pourrait atteindre entre 26 et 28 Md€, soit la fourchette haute des transactions recensées depuis 2015.
Un trimestre toujours marqué par les grandes transactions – Dans la continuité du dernier trimestre 2017, déjà marqué par une montée en puissance des méga transactions – montant supérieur à 200 M€ -, les trois premiers mois de l’année se caractérisent par une baisse du nombre de transactions et la hausse de leur montant unitaire. Cushman & Wakefield recense 12 opérations supérieures à 100 M€ qui représentent « plus de la moitié des montants engagés depuis janvier ». Cette tendance s’explique par l’intérêt des investisseurs pour les grands bureaux franciliens (70% des montants engagés au 1er trimestre).
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Frédéric Tixier est journaliste au site spécialisé PierrePapier.